Valutazione Immobili San Vincenzo
San Vincenzo, Toscana
- Aggiornato a: Novembre 2025
I prezzi delle case a San Vincenzo sono in media di 2.333 €/m² per la vendita, e di 9.7 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 10 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è B1 - Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia con un minimo che va da 2350 €/m² e un massimo fino a 3300 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è D2 - Loc.casaccia con prezzi a partire da 1550 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 6.4 €/m² fino a un massimo di 13.2 €/m²
Vendita
2.333 €/m²
da 1550 €/m² a 3300 €/m²
Affitto
9.7 €/m²
da 6.4 €/m² a 13.2 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| B1 - Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia | 2.825 | 11.3 |
| B2 - Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii | 2.550 | 10.6 |
| B3 - Costiera Da Loc.conchiglia A S. Costanza | 2.538 | 10.5 |
| B4 - Zona Coop - Da Via Roma A Via Dei Cavalleggeri | 2.400 | 9.9 |
| D3 - Loc. Biserno Casa Rossa - Marmigi - San Gregorio - Podere Santa Margherita - La Caduta - Rimigliano - Molino Nuovo | 2.250 | 9.4 |
| C1 - Abitato A Monte Ss.aurelia | 2.150 | 9.0 |
| D4 - Frazione San Carlo | 1.925 | 8.0 |
| D2 - Loc.casaccia | 1.825 | 8.2 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Novembre 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 2.700 | 11.3 |
| Ville E Villini | 2.288 | 9.5 |
| Negozi | 2.113 | 8.6 |
| Pascolo | 1.750 | 10.2 |
| Magazzini | 1.675 | 9.5 |
| Posti Auto Coperti | 1.175 | 7.3 |
| Laboratori | 800 | 4.9 |
| Prato Irriguo | 600 | 2.2 |
| Centri Commerciali | 600 | 3.3 |
| Prato | 575 | 2.3 |
Andamento dei prezzi delle case a San Vincenzo
Perchè comprare casa a San Vincenzo
Spiagge Incantevoli
San Vincenzo vanta chilometri di spiagge dorate e acque cristalline, tra cui la rinomata Spiaggia di Rimigliano, un'area naturale protetta. La qualità delle sue spiagge, con sabbia fine e la possibilità di godere di tramonti mozzafiato, rende questa località un paradiso per gli amanti del mare e delle attività all'aperto.
Gastronomia Locale
Il paese è rinomato per la sua cucina tipica toscana, che si può gustare in numerosi ristoranti e trattorie. I piatti a base di pesce fresco, l'olio d'oliva extra vergine di produzione locale e i vini delle colline circostanti, come il famoso Sassicaia, offrono un'esperienza culinaria unica, radicata nella tradizione e nell'eccellenza.
Vicinanza a Parchi Naturali
San Vincenzo è circondato da aree naturali protette, come il Parco di Rimigliano e la Riserva Naturale Biogenetica di Val di Cornia, che offrono ampie possibilità per escursioni, birdwatching e immersioni nella natura incontaminata. Questi parchi sono l'ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e desidera esplorare la biodiversità locale.
Storia e Cultura
La zona di San Vincenzo è ricca di siti archeologici e monumenti storici, tra cui le antiche fornaci romane e la Torre di San Vincenzo. La vicinanza a città d'arte come Volterra e San Gimignano permette inoltre di arricchire l'esperienza residenziale con facili escursioni culturali, offrendo un perfetto equilibrio tra vita moderna e fascino storico.
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Agenzie Immobiliari a San Vincenzo
Prezzi delle case in provincia di Livorno
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seniga | 634 | 2.6 |
| Cesate | 1.180 | 5.2 |
| Sesto .Sexten. | 2.285 | 6.8 |
| Crespadoro | 840 | 0.0 |
| Preone | 421 | 1.9 |
| Cecina | 1.300 | 6.2 |
| Alfedena | 730 | 2.6 |
| Amaroni | 477 | 1.4 |
| Villanovaforru | 367 | 1.8 |
| Solarussa | 324 | 1.5 |
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