Valutazione Immobili Marciana
Marciana, Toscana
- Aggiornato a: Novembre 2025
I prezzi delle case a Marciana sono in media di 3.661 €/m² per la vendita, e di 13.9 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 6 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è D2 - Zona Costiera Da Loc. Procchio A Pomonte con un minimo che va da 3400 €/m² e un massimo fino a 4900 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è D3 - Frazione I Marmi - Le Case con prezzi a partire da 2500 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 9.3 €/m² fino a un massimo di 19.8 €/m²
Vendita
3.661 €/m²
da 2500 €/m² a 5300 €/m²
Affitto
13.9 €/m²
da 9.3 €/m² a 19.8 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| D2 - Zona Costiera Da Loc. Procchio A Pomonte | 4.300 | 16.1 |
| C2 - Fascia Da Procchio A Pomonte | 3.900 | 14.6 |
| R4 - Patresi - La Gabbiola - Colle Di Dutti - La Tavola - Monte Capanne | 3.225 | 13.3 |
| B1 - Centro Storico E Abitato - Fraz.poggio | 3.000 | 11.3 |
| D3 - Frazione I Marmi - Le Case | 3.000 | 11.2 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Novembre 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 4.250 | 15.9 |
| Ville E Villini | 3.425 | 13.1 |
| Pascolo | 1.550 | 8.8 |
| Orto Irriguo | 705 | 3.6 |
Andamento dei prezzi delle case a Marciana
Perchè comprare casa a Marciana
Natura incontaminata
Marciana è rinomata per la sua natura incontaminata, offrendo paesaggi mozzafiato che spaziano dalle montagne rigogliose del Monte Capanne, ideale per escursionismo e trekking, alle spiagge cristalline come la spiaggia di Sant'Andrea, perfette per gli amanti del mare e delle attività acquatiche.
Patrimonio storico
Questo comune vanta un ricco patrimonio storico, con monumenti e siti archeologici che risalgono all'epoca etrusca e romana. Il borgo medievale, con le sue strade lastricate e le case in pietra, offre un tuffo nel passato, particolarmente evidente nel Castello di Marciana, che offre una vista panoramica sull'intera isola.
Clima mite
Il clima a Marciana è particolarmente mite tutto l'anno, con inverni dolci e estati calde ma ventilate grazie alla brezza marina. Questo rende il comune un luogo ideale per vivere o trascorrere lunghi periodi di vacanza in ogni stagione, godendo delle sue bellezze naturali senza il disagio di temperature estreme.
Comunità accogliente
La comunità di Marciana è nota per la sua ospitalità e il calore umano. Vivere in questo comune significa entrare a far parte di una comunità stretta, dove le tradizioni locali sono ancora vive e dove è facile stabilire rapporti autentici con gli abitanti, arricchendo così l'esperienza di vita con un senso di appartenenza unico.
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Agenzie Immobiliari a Marciana
Studio Immobiliare Le Pleiadi di Cosmelli Alessandra e Barcucci Michela s.n.c.
Via Scali D'Azeglio 56 57123 - Livorno
Prezzi delle case in provincia di Livorno
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Dusino San Michele | 423 | 1.3 |
| San Francesco Al Campo | 648 | 3.8 |
| Cumignano Sul Naviglio | 470 | 1.9 |
| Oggiono | 1.052 | 3.6 |
| Meleti | 598 | 3.1 |
| Roverbella | 649 | 2.7 |
| Ricco` D Golfo D Spezia | 681 | 3.0 |
| Pontecchio Polesine | 660 | 0.7 |
| Agliana | 1.116 | 5.4 |
| Trentola Ducenta | 988 | 3.4 |
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