San Canzian D`isonzo, Friuli-Venezia Giulia
I prezzi delle case a San Canzian D`isonzo sono in media di 966 €/m² per la vendita, e di 3.8 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 4 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è B1 - Centro Abitato - Pieris con un minimo che va da 870 €/m² e un massimo fino a 1000 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è R1 - Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale con prezzi a partire da 700 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 2.7 €/m² fino a un massimo di 5.9 €/m²
Vendita
966 €/m²
da 700 €/m² a 1400 €/m²
Affitto
3.8 €/m²
da 2.7 €/m² a 5.9 €/m²
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Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| B1 - Centro Abitato - Pieris | 1.082 | 4.3 |
| D1 - San Canzian D`isonzo E Frazione Begliano | 963 | 3.9 |
| E1 - Frazione Isola Morosini | 910 | 3.5 |
| R1 - Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale | 910 | 3.5 |
Report tabellare aggiornato a Luglio 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Ville E Villini | 1.012 | 4.1 |
| Seminativo | 875 | 3.3 |
| Negozi | 744 | 3.1 |
| Magazzini | 601 | 3.8 |
| Orto Irriguo | 560 | 3.1 |
| Pascolo | 552 | 3.8 |
| Posti Auto Coperti | 543 | 2.6 |
| Pensioni E Assimilati | 483 | 2.3 |
| Posti Auto Scoperti | 452 | 2.1 |
| Centri Commerciali | 294 | 2.0 |
| Prato Irriguo | 243 | 1.4 |
| Autorimesse | 208 | 1.0 |
San Canzian d'Isonzo gode di una posizione privilegiata, essendo vicino sia al mare che alla montagna. Questo permette di godere delle bellezze naturali del Friuli-Venezia Giulia, con la possibilità di raggiungere facilmente località balneari come Grado e montane come le Prealpi Giulie.
Il comune è ricco di storia, con siti archeologici di epoca romana e resti delle grandi guerre. La presenza di monumenti storici, come il Parco Archeologico di San Canzian, offre un'immersione unica nella storia locale e attira interesse culturale.
San Canzian d'Isonzo è ben servito in termini di servizi e infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Trieste, alla rete autostradale e ferroviaria rende il comune facilmente accessibile e comodo per spostamenti sia locali che internazionali.
La comunità di San Canzian d'Isonzo è nota per essere particolarmente accogliente e vivace. Ci sono numerose attività comunitarie, eventi culturali e feste tradizionali che promuovono l'integrazione e il benessere sociale, creando un ambiente ideale per famiglie e nuovi residenti.
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Spigno Monferrato | 427 | 1.8 |
| Orzinuovi | 867 | 3.7 |
| Casargo | 919 | 3.2 |
| Sovico | 1.095 | 5.0 |
| Frasso Sabino | 765 | 4.2 |
| Piansano | 760 | 2.2 |
| Pozzilli | 549 | 0.0 |
| Montefalcone V Fortore | 579 | 3.0 |
| Genzano Di Lucania | 378 | 1.2 |
| Mazzarrone | 368 | 1.6 |