Valutazione Immobili Venezia
Venezia, Veneto
- Aggiornato a: Novembre 2025
I prezzi delle case a Venezia sono in media di 2.459 €/m² per la vendita, e di 2.6 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 36 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è B24 - San Marco con un minimo che va da 3800 €/m² e un massimo fino a 5600 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è R6 - Zona Rurale con prezzi a partire da 700 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 0 €/m² fino a un massimo di 22 €/m²
Vendita
2.459 €/m²
da 700 €/m² a 7200 €/m²
Affitto
2.6 €/m²
da 0 €/m² a 22 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| B24 - San Marco | 5.325 | 15.8 |
| B16 - San Polo | 4.850 | 12.5 |
| B23 - Dorsoduro Est | 4.700 | 8.5 |
| B17 - Castello Ovest | 4.500 | 13.1 |
| B19 - Cannaregio Nord | 4.075 | 12.0 |
| B25 - Santa Croce | 4.000 | 8.2 |
| E5 - Giudecca | 4.000 | 0.0 |
| B15 - Cannaregio Sud | 3.983 | 8.6 |
| B20 - Dorsoduro Ovest | 3.975 | 6.5 |
| B21 - Castello Est | 3.875 | 11.6 |
| B22 - Sant`elena | 3.675 | 6.8 |
| E4 - Lido Centro | 3.588 | 0.0 |
| E10 - Lido Terre Perse | 2.988 | 0.0 |
| E6 - Murano | 2.800 | 0.0 |
| E15 - Lido Malamocco Alberoni | 2.700 | 0.0 |
| E7 - Burano | 2.425 | 0.0 |
| E17 - Pellestrina | 2.400 | 0.0 |
| R1 - Mazzorbo E Torcello | 2.025 | 0.0 |
| R2 - Sant`erasmo E Vignole | 2.025 | 0.0 |
| E23 - Mestre Centro | 1.825 | 5.8 |
| E19 - Mestre Semicentrale | 1.660 | 1.5 |
| E21 - Favaro Centro | 1.644 | 0.0 |
| E26 - Favaro Periferia | 1.513 | 0.0 |
| E24 - Mestre Periferia | 1.488 | 0.0 |
| E20 - Chirignago Centro | 1.475 | 0.0 |
| E25 - Chirignago Periferia | 1.463 | 0.0 |
| E28 - Zelarino Periferia | 1.450 | 0.0 |
| E22 - Zelarino Centro | 1.383 | 0.0 |
| E27 - Malcontenta | 1.344 | 0.0 |
| E14 - Marghera | 1.310 | 0.0 |
| R3 - Laguna | 1.300 | 0.0 |
| E8 - Marghera Centro | 1.245 | 1.3 |
| R6 - Zona Rurale | 1.225 | 0.0 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Novembre 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Pascolo | 4.129 | 1.5 |
| Magazzini | 3.581 | 10.3 |
| Ville E Villini | 2.644 | 3.6 |
| Posti Auto Coperti | 2.150 | 0.0 |
| Negozi | 2.115 | 0.5 |
| Centri Commerciali | 1.961 | 0.0 |
| Seminativo | 1.954 | 0.0 |
| Orto Irriguo | 1.500 | 0.0 |
| Prato Irriguo | 1.019 | 0.0 |
| Prato | 697 | 0.0 |
Andamento dei prezzi delle case a Venezia
Perchè comprare casa a Venezia
Architettura Storica
Venezia è famosa per il suo unico paesaggio urbano e la sua architettura storica. Abitare qui significa vivere in mezzo a secoli di storia, con la possibilità di risiedere in edifici che sono veri e propri capolavori dell'architettura gotica, bizantina e rinascimentale, come quelli che si possono ammirare camminando lungo il Canal Grande o visitando piazze come San Marco.
Cultura e Arte
La città è un centro nevralgico per la cultura e l'arte, ospitando eventi di livello mondiale come la Biennale di Venezia e il Festival del Cinema. Vivere a Venezia significa avere accesso quotidiano a una vasta gamma di musei, gallerie d'arte e spazi espositivi, come il Palazzo Ducale e la Gallerie dell'Accademia, che ospitano alcune delle opere d'arte più significative al mondo.
Vita Unica sull'Acqua
Venezia offre un'esperienza di vita unica, costruita attorno ai suoi canali e alla sua laguna. Il trasporto avviene principalmente via acqua, con vaporetti e gondole che sostituiscono le automobili, offrendo una qualità della vita tranquilla e senza il traffico veicolare delle città convenzionali. Questo aspetto rende Venezia unica nel suo genere, con scorci pittoreschi e un'atmosfera romantica.
Patrimonio UNESCO
Essere proprietari di una casa in un sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO è un privilegio raro. Venezia e la sua laguna sono state riconosciute per il loro straordinario valore universale, conservando bellezze naturali e creazioni umane incomparabili che attestano la grandezza della civiltà veneziana attraverso i secoli.
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Agenzie Immobiliari a Venezia
Prezzi delle case in provincia di Venezia
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Langosco | 690 | 0.0 |
| Sumirago | 993 | 3.9 |
| Vallebona | 1.118 | 5.1 |
| Cordenons | 823 | 4.0 |
| Campegine | 693 | 3.0 |
| Monterosi | 1.140 | 2.0 |
| Acquaviva Collecroce | 334 | 1.4 |
| San Pietro In Lama | 429 | 2.0 |
| Miglierina | 480 | 1.4 |
| Sadali | 556 | 1.6 |
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