Valutazione Immobili Guidonia Montecelio
Guidonia Montecelio, Lazio
- Aggiornato a: Agosto 2025
I prezzi delle case a Guidonia Montecelio sono in media di 1.608 €/m² per la vendita, e di 6.8 €/m² per l'affitto. Il comune è diviso in 7 zone perimetrali e la zona con i prezzi più alti secondo l'OMI è E10 - Pichini con un minimo che va da 1450 €/m² e un massimo fino a 2100 € al metro quadro. mentre la zona caratterizzata per i valori più bassi è B1 - Centro Storico Montecelio con prezzi a partire da 950 € al metro quadro. Per quanto riguarda gli affitti si parte da 4.3 €/m² fino a un massimo di 9.3 €/m²
Vendita
1.608 €/m²
da 950 €/m² a 2200 €/m²
Affitto
6.8 €/m²
da 4.3 €/m² a 9.3 €/m²
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Quotazioni Immobiliari per zona
Prezzi di vendita e di affitto medi aggiornati al 2025 e divisi per zona
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| E10 - Pichini | 1.825 | 6.9 |
| E6 - Marco Simone-Torlupara-Setteville-Albuccione | 1.725 | 7.9 |
| D1 - Guidonia Centro-Colle Fiorito | 1.650 | 7.1 |
| E3 - Villalba-Villanova-La Botte | 1.450 | 6.3 |
| B1 - Centro Storico Montecelio | 1.175 | 5.3 |
Quotazioni Immobiliari per tipologia
Report tabellare aggiornato a Agosto 2025 basato su rielaborazione dei dati ufficiali dell'osservatorio immobiliare
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Seminativo | 1.725 | 6.9 |
| Ville E Villini | 1.515 | 6.8 |
| Magazzini | 1.438 | 6.1 |
| Pascolo | 1.419 | 9.4 |
| Negozi | 1.300 | 5.8 |
| Posti Auto Coperti | 890 | 3.9 |
| Prato | 642 | 4.3 |
Andamento dei prezzi delle case a Guidonia Montecelio
Perchè comprare casa a Guidonia Montecelio
Posizione Strategica
Guidonia Montecelio si trova in una posizione vantaggiosa, a breve distanza sia da Roma che dai monti Lucretili e Sabini, offrendo così un perfetto equilibrio tra la vita in città e la tranquillità della natura. Questo la rende ideale per chi cerca la comodità di raggiungere facilmente la capitale mantenendo un contatto stretto con la natura.
Storia e Cultura
La città vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con siti archeologici come Villa Adriana e il Parco Archeologico di Villa d'Este a Tivoli nelle vicinanze, offrendo agli abitanti e ai visitatori la possibilità di immergersi nella storia antica e nella bellezza architettonica rinascimentale.
Servizi e Infrastrutture
Guidonia Montecelio è dotata di un'ampia gamma di servizi pubblici e infrastrutture di qualità, tra cui scuole, ospedali, centri commerciali e strutture sportive, che ne fanno un luogo comodo e funzionale per le famiglie e per chi cerca un alto standard di vita.
Comunità Accogliente
La comunità locale è nota per la sua accoglienza e per il forte senso di appartenenza, caratteristiche che facilitano l'integrazione dei nuovi arrivati e contribuiscono a creare un ambiente di vita sereno e solidale.
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Agenzie Immobiliari a Guidonia Montecelio
Prezzi delle case in provincia di Roma
| Comune | Vendita €/m² | Affitto €/m² |
|---|---|---|
| Avise | 895 | 1.4 |
| Terno D`isola | 1.045 | 4.4 |
| Limone Sul Garda | 1.935 | 9.1 |
| Balestrino | 862 | 2.8 |
| Santa Giustina In Colle | 1.049 | 3.9 |
| Monteleone D`orvieto | 591 | 2.2 |
| Civitanova Del Sannio | 405 | 0.0 |
| Castelfranci | 476 | 1.9 |
| Giarre | 573 | 2.5 |
| Militello Rosmarino | 475 | 2.3 |
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